房屋产权证办理日期对房屋有什么要求
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合同约定的，按合同约定的时间办理房屋产权证。合同没有约定的，预售商品房的购买者应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自签订销售合同之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。商品房买卖合同约定或者法律规定的房地产登记期限届满以上，买受人因出卖人原因无法办理房地产登记的，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。
第三十二条《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、第十五条
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不办房地产登记对权利人会产生的影响有：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
房屋产权到期是自动续期的。在购买商品房后，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，其中土地使用权通常是70年。对于70年后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
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办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有
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2022-02-06 15,340
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