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申请公积金个人住房贷款要哪些条件

2023-05-26 14:19

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2023-05-26回复

专业分析:

一、申请条件 1、申请人具有完全民事行为能力的自然人; 2、申请人住房公积金已连续足额缴存满6个月,且申请时处于正常汇缴状态; 3、具有真实、合法及有效的购房合同; 4、长春市住房公积金个人住房贷款其他条件。 二、要件 (一)购买新建商品住房 1、借款人及其配偶的有效身份证明、户籍证明; 2、婚姻证明(结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书、单身证明); 3、住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明; 4、首付款收据; 5、经长春市房地产管理部门备案的商品房买卖合同; 6、户籍所在地及住房公积金缴存地房地产管理部门出具的家庭拥有住房情况证明。 (二)购买存量住房 1、借款人及其配偶有效的身份证明、户籍证明; 2、婚姻证明(结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书、单身证明); 3、住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明; 4、所购住房更名前的房屋所有权证原件及复印件; 5、户籍所在地及住房公积金缴存地房地产管理部门出具的家庭拥有住房情况证明。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、按规定正常缴存住房公积金; 2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料; 4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款; 5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物; 6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内; 7、住房资金管理中心规定的其它条件。

张神兵律师

广东律参律师事务所

申请住房公积金贷款的条件是主体必须是缴存住房公积金的职工,目的是为了购买、建造、翻建、大修自住住房等,以及需要向住房公积金管理中心提出申请并提供相应的担保。 《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金中心承担。 第二十七条规定,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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