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2021年,我买某组王某的宅基地和房子

2022-06-22 23:56

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甘肃在线咨询顾问团

2022-06-22回复

专业分析:

1、你经王某同意所建的房屋应归你所有。租赁期间被拆迁的,你所建的房屋的补偿归你,你有权作为被拆迁人获得拆迁补偿。 2、房屋归谁,与租赁期限是否过了没有关系,只要是你建的房屋,你就有权获得房屋相应的利益。 3、土地使用证被收回,不影响土地使用权人房屋所有权人获得赔偿。通常是否拆迁是否征得产权人、使用权人的同意,产权人、使用权人同意的,如何补偿还得征求产权人、使用权人的同意,并与产权人、使用权要协商。因此,尽管产权人、使用权人同意拆迁,但你作为房屋的合法权利人,仍有权获得房屋的补偿。 4、没有约定房屋归属的,由于是你建造的,房屋所有权人是你,未经依法变更并办理登记的,不会变成别人的。

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