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开发商预埋水管漏水谁的责任

2024-03-25 02:43

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2024-03-25回复

专业分析:

开发商预埋水管漏水,责任人分情况:1、如果是住户人为造成主水管脱落损坏,应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失;2、非住户人为破坏,如果房屋质量在保修期内,应该由房屋开发商负责;3、非住户人为破坏且超过房屋质量质保期,物业应该利用业主缴纳的公共维修基金进行维修及赔偿。

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依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。主水管脱落造成渗漏,其责任的划分主要有下列三种情况: 1、如果是住户人为造成主水管脱落损坏,应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失; 2、非住户人为破坏,如果房屋质量在保修期内发生质量问题,应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失,属于建筑施工单位责任的,开发商可以向建筑施工单位追偿。 3、非住户人为破坏且超过房屋质量质保期,应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。

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