劳动合同双方违约怎么办
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合同双方都违约的,应先按照双方的约定承担合同中的违约责任;合同无约定的,按照各自的过错程度协商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
租赁合同双方先后违约的应当根据各自的违约情况来追究不同的违约责任,出租人和承租人对于对方的违约责任可以按照约定的处理方式来进行合法的办理,具体情况可以由双方协商来进行办理,避免法律适用错误。 1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
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