拆迁评估协议书怎么写？
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签订拆迁补偿安置协议，一定要仔细审查。首先看协议甲方是否具备签约的主体资格。一般情况下，农村房屋拆迁的实施主体是县级政府国土部门，城市房屋拆迁的实施主体多为专门成立的拆迁办公室、拆迁指挥部等，但在拆迁补偿协议上盖章的必须是经授权的行政机关，村委会、街道办是不适格的，并且上述行政机关和专门机构必须具有县级以上人民政府的授权文件。其次再看拆迁补偿方式。如果采取货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点，是否一次性付清等；如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
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