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房贷要怎么还利息

2022-05-27 08:22

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云南在线咨询顾问团

2022-05-27回复

专业分析:

贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等。下面是两种还款方式计算方法: 1、等额本息计算方法:银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 2、等额本金计算方法:贷款人将本金分摊到每个月中,同时付清一个月内的利息。

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民间借款利息以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率 (LPR)的4倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限。 未约定利息的或者约定不明的视为不支付利息,所以无法要求返还利息。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房贷提起偿还的,利息一般是会按照实际贷款的期间来计算利息的。因为借款人提起偿还借款的,除了当事人之间另有约定外,是应当按照实际借款的期间计算利息。因此房贷提前还,一般还是需要按照实际的借款期间来计算利息的,除非当初在签订贷款合同时,有约定是可以提前还款的,那么是按照约定来计算利息的。

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