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房改房能不能买卖?

2022-07-16 15:03

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-07-16回复

专业分析:

清楚房屋背景与周边环境 买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的,要现场使用以确认是否有损坏,观察户内外电线是否有老化现象,“三表”是否出户,电话线的接通情况,是普通电话还是宽频,小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。 确定房价的合理性 通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值,买家还要多留意媒体信息、广告、宣传,然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估,让双方达成合理的房价。

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张丽珍律师

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房改房可以买卖。不得上市出售的情况:低于房改政策价格购买;面积超过政府规定标准;户籍冻结区,已纳入拆迁;产权共有的;已抵押未经抵押权人书面同意转让;新房困难。

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