物业法对停车位归属的规定有哪些
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在我国，现行立法对停车位的权属没有明文规定，在物业管理条例中也没有规定停车位的问题。目前我国存在的停车位权属形式主要有以下几种：一是停车位为小区的公共停车位，业主使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是停车位为小区的私人停车位，业主使用时，首先要向开发商购买停车位的使用权，例如购买７０年或者５０年的使用权，该停车位为专有使用，其所有权或者归属于开发商，或者归全体业主。三是停车位附随于区分所有建筑物的专有部分，建立车位的专有权，为建筑物区分所有权中专有权的标的，停车位进行物权登记，发所有权的权属证书。 从原则上说，停车位是全体业主共有的，开发商如果能够证明自己对停车位具有独立的土地使用权和停车位的所有权，那么，开发商享有停车位的所有权，业主使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。 实践中，多数情况是开发商就在业主整体享有的土地使用权上面进行开发，并将其出售给各位业主使用，等于是业主自己的土地使用权和共有的停车位，却被开发商将停车位的价金占为己有。
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2021-06-13 15,340 -
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解答如下： 1、物业公司应当依照合同约定为业主提供服务，不得采用听谁等手段威胁业主，侵犯业主权益。 2、供水单位，应当按照行政许可法、供水条例等规定，履行普遍服务义务，应当要求供水机构履行义务。 一般
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