您的位置:法师兄 > 专业问答 > 有房产证没有土地使用证的房子能买吗?

有房产证没有土地使用证的房子能买吗?

2022-05-08 06:39

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2022-05-08回复

专业分析:

城市实行房地产一体化,土地使用权证是获取土地权属登记的前提。有房产证没土地使用证的房子属于小产权房,先行法律与政策都对小产权房的交易做了一定的限制,慎重购买,两证不全可能不予公证。(购房合同成立并生效,真正产权的转移须经复杂的程序,这种土地使用权往往是基于人身属性或特定地域特定时期的特殊做法,如以后拆迁可能会发生纠纷)。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

有土地使用权证没有房产证的房子能买,但是容易产生房产纠纷,买主的转让、继承、过户都存在困难。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房子没有房产证有土地使用权不能买,没有房产证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

律师普法更多>>
  • 只有土地使用权证没有房产证的房子能买吗?
    只有土地使用权证没有房产证的房子能买吗?

    有土地使用权证没有房产证的房子能买,但是容易产生房产纠纷,买主的转让、继承、过户都存在困难。

    2020.02.13 221
  • 有土地证没有房产证的房子能买吗?
    有土地证没有房产证的房子能买吗?

    如果是房地产权证,就可以过户,不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。 在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的。所以,假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办

    2020.01.07 409
  • 有房产证没有土地证的房子能买吗
    有房产证没有土地证的房子能买吗

    一、有房产证没有土地证的房子不能购买。原因如下: 1、房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证

    2023.08.29 1,200
专业问答更多>>
  • 没有房产证,有土地使用证的房子能买吗

    城市实行房地产一体化,土地使用权证是获取土地权属登记的前提。有房产证没土地使用证的房子属于小产权房,先行法律与政策都对小产权房的交易做了一定的限制,慎重购买,两证不全可能不予公证。(购房合同成立并生效

    2022-04-28 15,340
  • 有房产证没有土地使用证的房子能买吗

    城市实行房地产一体化,土地使用权证是获取土地权属登记的前提。有房产证没土地使用证的房子属于小产权房,先行法律与政策都对小产权房的交易做了一定的限制,慎重购买,两证不全可能不予公证。(购房合同成立并生效

    2022-05-02 15,340
  • 有房产证没土地使用证的房子能买吗

    城市实行房地产一体化,土地使用权证是获取土地权属登记的前提。有房产证没土地使用证的房子属于小产权房,先行法律与政策都对小产权房的交易做了一定的限制,慎重购买,两证不全可能不予公证。(购房合同成立并生效

    2022-03-23 15,340
  • 没有房产证的土地使用证还能买房子吗

    不建议购买,不能正常转让,遭遇拆迁会有损失等隐患。如果买只有房产证没有土地证的房子,,办理房地产过户手续时,当事人必须提供房地产证明书、土地证明书和契税证明书,否则不能过户。所以买只有房产证的房子可以

    2021-11-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 没有土地使用证的房子算违建吗 01:02
    没有土地使用证的房子算违建吗

    没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等,相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未

    4,965 2022.04.17
  • 有房产证无土地使用证能过户吗 00:55
    有房产证无土地使用证能过户吗

    只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不

    2,254 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?