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未成年房产怎么卖

2022-01-04 21:17

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2022-01-04回复

专业分析:

房屋管理部门一般不接受以未成年人名义出售房地产的申请,以保护未成年人的合法权益。除非有必要证明出售房屋是为未成年人学习、生活和医疗保健,否则该证书需要公证并得到房屋管理部门的认可,否则可以凭儿童出生医疗证明、户籍簿和合法监护人签字出售。

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未成年共有房产买卖一般由法定代理人代为实施。为保护未成年人合法权益,房管部门一般不受理有未成年人名字的房产卖掉的申请,除非有能够证明卖掉住房是为了未成年人学习、生活、医疗的必须的证明,该证明需公证并得到房管部门认可,才可以凭孩子出生医学证明、户口本以及其合法监护人代替孩子签字进行房产买卖。

章法律师

广东律参律师事务所

未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种: 1、16至18周岁的未成年人,依靠自己的收入为主要生活来源的,可以单独进行购房活动,与他人签订并履行房地产买卖合同; 2、未成年人经过其法定代理人同意,可以与他人签订房地产买卖合同; 3、完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。

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