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不住的物业费该怎么交

2021-10-25 22:26

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辽宁在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

《房地产管理条例》明确规定,房地产购买者从房地产竣工交付使用日起,按房地产服务合同约定全额支付房地产服务费用。根据规定,住宅区业主应从交房日起按以前签订的前期房地产服务合同支付物业管理费。既然房子已经交付,不管业主是否实际居住,相关的物业管理费也应该支付。因为不管业主是否实际居住,物业公司的很多物业服务都提供了(如保安、清洁等)。对于常时间没有入住,物业费该交多少目前法律上尚无明确规定,业主可以和物业公司协商。

法律依据:

《物业管理条例》第四十一条规定

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房屋没住交纳物业费的方法如下:业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主向物业服务企业书面告知,可以按规定标准的70%交纳;未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按正常标准缴纳。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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