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想给儿子买一套房子那么定金的最高比例是多少

2022-06-14 11:08

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上海在线咨询顾问团

2022-06-14回复

专业分析:

在房屋买卖中,双方基本达成意向,购房人缴纳了定金,如果任何一方违约导致合同无法履行则对实际交付的定金施行定金罚则 购房人违约则不能要求返还定金,卖房人违约则需要双倍返还定金如果买方全款购房则资金充足,履行付款义务问题不大,那么就要着重防范卖方的违约行为,可以约定较高数额的定金,如总价20%,这样就加大了卖主违约的成本,促使其及时办理过户手续反之,由于定金罚则是把双刃剑,因此如果贷款买房的买主,如果没有较大把握办理房贷,应当适当降低定金的支付比例,特别是目前银行从严审核贷款的情况,一旦贷款无法办理,那么如果没有其他约定,将导致需要向卖方承担违约责任

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