附图房屋面积误差如何处理
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作为商品房买卖合同纠纷案件，根据合同的相对性基本原理，合同仅约束合同的当事人，即你所谓的纠纷应该与开发商理论。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 依照上述规定，如果合同上有约定按照约定处理，没有约定的情况下，多出的部分产权归你，多缴纳的房款，开发商双倍返还。
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房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定，房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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房屋面积有误差该如何处理房屋面积有误差处理如下： 1、购房者可以解除合同或不承担增加建筑面积的房价； 2、分摊部分建筑面积增加的，买受人不承担增加部分房价；减少的，开发商应当退还减少部分房价；如果套内建筑面积按实际结算，但套内建筑面积误差比绝对值超过百分之三，按照
2022.04.17 744 -
房屋面积出现误差如何处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时
2020.02.03 120 -
遇到房屋面积误差如何处理1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院也会给予支持。
2020.02.17 133
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房屋面积误差如何处理
交付的房屋面积误差不超过3％如实结算房价；超过3％买受人可以选择解除合同，卖受人返还已付房款和利息；买受人继续履行的，可以根据面积误差比例和约定价格决定由买受人补足，卖受人独立承担，卖受人返还或双倍返
2021-11-23 15,340 -
如何处理房屋面积的误差
一、商品房房屋面积差异时的处理 购房业主应注意，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： (1
2021-03-18 15,340 -
房屋面积有误差，如何处理
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积
2022-01-30 15,340 -
发生房屋面积误差如何处理
合同有约定按约定处理，未约定的：1、面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算；2、面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续
2022-03-17 15,340
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
5,060 2022.04.17 -
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房屋预售合同纠纷如何处理商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房
1,368 2022.04.17
