农村土地经营权流转需要提交哪些材料
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流出方在农村土地经营权流转交易市场进行交易，应提交以下材料： (一)家庭承包方式取得的土地经营权： 1.身份证明； 2.《农村土地承包经营权证》； 3.农村集体经济组织或中介组织(个人)受托流转承包土地的，应当提供书面委托书； 4.土地情况介绍书(主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容)； 农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。 (二)其他承包方式取得的土地经营权： 1.身份证明； 2.《农村土地承包经营权证》或其他权属证明材料； 3.土地情况介绍书(主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容)； 4.农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。
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农村土地经营权流转是从农村土地承包经营权中分离出的一项权能，就是承包农户将其承包土地流转出去，由其他组织或者个人经营，其他组织或者个人取得土地经营权。农村土地经营权流转有以下规定： 1、国有化方案，对于农村集体土地所有权的改革而言，集体土地国有化能够得到中国政治体制的支持，有利于国土综合整治，有利于土地管理和国家对农村经济的宏观调节，且符合农业生产规模化经营的要求。 2、私有化方案，这种方案首先不为我国现行的政治体制所接受。我国是社会主义国家，而坚持公有制的主体地位是社会主义制度的主要特征之一； 坚持社会主义道路，就必须坚持土地公有制(土地是集体财产的主要部分)。因此，实行土地私有化的改革必然遭到基础政治制度的强烈反对。 3、多种所有权并存的方案，这种方案是部分取消集体土地所有权，实行农村土地混合所有的方式，即国家所有、集体所有和个人所有并存的局面它在于调和前两种方案。 4、回避集体土地所有权，强调以利用为中心的土地制度改革思路，这种观点主张以物的“利用”为中心代替物的“所有”为中心，通过改革用益物权制度解决农村土地制度问题。
农村普遍实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制以来，农民有了相对稳定的土地使用权，为解决承包地块分散、种田效益不高、农业劳动力不足等问题，农民通过转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转。 土地流转解决了人地矛盾，充分利用了土地，对于稳定土地承包关系，发展农业经济起到了很好的促进作用。 因此，中央政策和法律都肯定了土地承包经营权的流转。
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2022-02-15 15,340
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