房屋使用面积怎么算
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使用面积怎么算 使用面积一般指的是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右。 房屋使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、户内楼梯、阳台等空间。 房屋相关使用面积的计算 1、坡屋顶使用面积的计算： 利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 2、阳台使用面积的计算 封闭阳台按其净面积计算使用面积;没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。 3、门洞口及墙壁使用面积的计算 大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内;壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。
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