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南京市离婚买房政策

2021-10-25 21:16

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2021-10-25回复

专业分析:

南京实施购买限制,离婚后名义上没有房地产和前房贷款的人可以购买,名义上有房子支付50%。当事人是想享受离婚后买二套房首套房的待遇,那要看是不是符合条件:(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。

法律依据:

《关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知》第一条、第二条

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为了对假离婚购房行为进行限制和规范,避免一些家庭通过此种方式借道购房,所以南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),对离异购房做出明确规定,具体如下: 1、夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 2、在夫妻自离异之日起2年内: (1)若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房; (2)离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房; (3)离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。这样的规定。既可满足离异人士合理住房需求,也可以遏制通过离婚获取购房资格的情况。

章法律师

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(一)直接落户新增:40岁内本科生及以上学历,先落户再就业。此前要求就业创业:应届高校毕业生,及全日制研究生以上学历人员,在南京就业创业即可落户。 1、人才落户:军队干部转业安置南京、大学生村官在南京工作、属于国家“千人计划”专家、有居住证在南京就业创业的、研究生在南京就业或创业的等11种情形; 2、投靠落户:投靠配偶、子女、父母等12种情形; 3、安置落户:南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形; 4、军属落户:驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女 5、运动员落户:退役运动员安置南京并被用人单位录用的; 6、华侨落户:符合定居本市条件的华侨。 (二)积分落户(没有以上情况的) 1、持有本市有效的《江苏省居住证》; 2、在本市城镇有合法稳定住所; 3、正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险,且累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月; 4、累计积分达到100分; 5、无严重刑事犯罪记录。

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