企业转让房产所得税如何征收
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企业转让房产所得税，应当按照转让收入减去合理支出后的所得，并入企业所得税应纳税所得额中缴纳企业所得税。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。
企业所得税：企业所得税一般按月（季）预缴，年终汇算清缴。征收方式有两种，即查账征收和核定征收，两种征收方式的税率都是25%。 1、查帐征收主要指财务制度健全，能准确计算收入、核算成本、费用和利润，能按照规定申报缴纳税款。 （1）企业所得税，按照应纳税所得额，依照25%的税率计算缴纳。 （2）即：应交企业所得税=应纳税所得额*适用税率。 （3）其中：应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补以前年度亏损。 2、核定征收方式包括定额征收和核定应税所得率征收。 （1）定额征收，是指税务机关按照一定的标准、程序和办法，直接核定纳税人年度应纳企业所得税额，由纳税人按规定进行申报缴纳的办法。 （2）核定应税所得率征收，是指税务机关按照一定的标准、程序和方法，预先核定纳税人的应税所得率，由纳税人根据纳税年度内的收入总额或成本费用等项目的实际发生额，按预先核定的应税所得率计算缴纳企业所得税的办法。实行核定应税所得率征收办法的，应纳所得税额的计算公式如下： （1）应纳所得税额=应纳税所得额*适用税率； （2）应纳税所得额=收入总额*应税所得率； （3）应纳税所得额=成本费用支出额/（1应税所得率）*应税所得率。
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