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团购的团费怎么退?

2021-12-29 22:23

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江苏在线咨询顾问团

2021-12-29回复

专业分析:

尚未与开发商签订商品房销售合同的,您可以要求退还团购费。根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定:卖方未取得商品房预售许可证,与买方签订的商品房预售合同无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定有效。团购协议具有商品房销售合同的主要条款的,为商品房预售合同,但卖方未取得商品房预售许可证的,协议无效。但是,开发商与买方或者单位签订的团购协议不具备商品房销售合同的主要条款,只有普通意向书或者约定其他内容,不违反法律、法规强制性规定的,协议属于有效协议。如果房地产需要转让,则不是房屋转让,而是购买资格的转让。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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