您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房管局资金监管流程

房管局资金监管流程

2022-03-10 09:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》。2、买卖双方携带买卖合同、身份证、房产证,到银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折。3、买方将交易资金的首付款划入银行,并通知银行。4、银行确认款项到账,并通知买卖双方办理二手房过户手续。5、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实。6、银行核对无误后,将首付款划入卖方指定收款账户。7、卖方收到首付款,继续办理房产过户手续。8、买方将尾款划入银行,待到房产过户成功后,将房款划给卖方。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

资金监管是不收费的。资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行。 当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金管制需要买卖双方都在管制银行开有账户,银行是资金的管制主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

资金监管的操作方法是:通过建设存量房网上服务平台和流程整合,目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成,整个资金监管过程简单易行,只需四步即可: ①买卖双方网上签约,签约的同时签署资金监管协议,确定监管银行和存取款账户; ②买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户,足额后由系统自动提示可以办理过户; ③买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记; ④房屋过户登记办结后,银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。

律师普法更多>>
  • 二手房交易房管局资金监管流程有哪些
    二手房交易房管局资金监管流程有哪些

    (1)买卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求 (2)买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户, (3)中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续 (4)买方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。

    2020.09.01 239
  • 二手房资金监管流程
    二手房资金监管流程

    资金监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。 二手房资金监管的

    2020.02.24 510
  • 二手资金监管流程
    二手资金监管流程

    1、买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》; 3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续; 4、办理完过户手续后

    2020.09.19 107
专业问答更多>>
  • 资金监管流程。

    一、开户。 交易双方各自在贷款银行开个人银行结算账户。 二、申请。 交易双方持有相关资料到资金监督窗口申请交易资金监督。 三、签订合同。 资金监督窗口工作人员检查上述相关资料,符合条件的,交易双方与银

    2021-10-27 15,340
  • 资金监管流程

    一、开户 交易双方分别在贷款银行开设个人银行结算账户。 二、申请 交易双方持相关资料到资金监管窗口申请交易资金监管。 三、签约 资金监管窗口工作人员核验上述相关材料,符合条件的,交易双方和银行签订交易

    2022-08-15 15,340
  • 二手房资金监管流程

    二手房资金监管有两种情况,一种是全额支付,一种是按揭贷款支付。具体操作流程如下:(1)二手房全额支付,资金监管流程如下:1。买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务的要求;

    2021-11-29 15,340
  • 二手房资金监管流程

    二手房资金监管流程是:双方签订房屋买卖合同后,共同提出办理交易资金监管服务的要求,银行审核买卖双方资质,签订买卖双方资金监管协议,收取相应手续费。

    2021-11-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 压力管道安装资质办理流程 00:58
    压力管道安装资质办理流程

    压力管道安装资质办理流程规定如下:压力管道安装资质办理程序包括申请、受理、试安装、鉴定、评审、审批、发证7个流程。压力管道安装资质办理申请的时候需要提交营业执照,其他资质证书,特种设备安装改造维修许可申请书等材料。准备好材料之后,就向国家质

    2,827 2022.05.11
  • 托管营业执照办理流程 01:06
    托管营业执照办理流程

    托管营业执照办理流程,一般有以下的5个步骤,具体如下: 1、到工商局申请个体工商户名称,递交预先登记所需文件、证件; 2、到当地工商局申请个体工商户开业登记; 3、到当地技术质量监督局办理组织机构代码证; 4、到当地公安局批准的印章公司进行

    15,336 2022.04.17
  • 劳动局不管拖欠工资怎么办 00:54
    劳动局不管拖欠工资怎么办

    诉讼请求不涉及劳动关系其他争议的,视为拖欠劳动报酬争议,应当按照民事纠纷解决,因此劳动局可能不管,此时劳动者可以用人单位的工资欠条为证据,直接向人民法院提起诉讼。工资是劳动给付的对价,是劳动合同中用人单位的基本义务。用人单位拖欠或拒发工资,

    4,514 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?