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被执行人农村一处住房能否执行

2022-01-25 19:56

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2022-01-25回复

专业分析:

根据我国《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民出卖、出租住房后,不再批准其宅基地申请。因此,当被执行人只有农村一处住房时,法院不能执行其住宅。如果将其住房予以强制执行,则有可能使农民永久地丧失宅基地使用权,导致其基本的生存权得不到保障。但是,如果被执行人迁出原集体经济组织,或者虽未迁出,但另有住房的,法院对其农村房屋可以执行。

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章法律师

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张神兵律师

广东律参律师事务所

对被执行人唯一住房不能申请强制执行。许多情况下,债权人往往处于无法及时收回债权状态,而一些老赖显然有财产,但不能执行。现在,老赖们再也不能用一套房作为挡箭牌。最高法院新规定有望打破一些老赖的幻想,有效解决执行困难,增加债权人胜算。

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