您的位置:法师兄 > 专业问答 > 被查封房产能办房产证吗

被查封房产能办房产证吗

2022-03-20 03:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2022-03-20回复

专业分析:

如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全,是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记,且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件,政府主管部门不予登记的,这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的,那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的,购买人也是可以办房产证的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

民法典房产查封过程中能否办房产证没有规定。而在实践中,法院查封房屋的,会通知不动产登记机构,禁止办理产权登记,所以保全的房屋不能办理房产证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

被法院查封的房屋无法办理过户手续,在房屋解封前,无法办理房产证。房屋被查封的,会处于被限制转让的状态,在房管局被标注为“已限制登记”,无法办理所有权转移登记手续。

律师普法更多>>
  • 军产房能被法院查封吗
    军产房能被法院查封吗

    可以,军产房就是军队产权性质的房子,一般是部队提供用地,开发商负责建造的房子。

    2020.12.03 1,000
  • 房产被查封能否抵押
    房产被查封能否抵押

    房产被查封不能抵押。被依法查封、扣押、监管的房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保,其抵押权不发生效力,但抵押房产成立在先的不影响抵押权人的优先受偿权。

    2021.04.18 207
  • 买房后房产被查封怎么办?
    买房后房产被查封怎么办?

    如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决: 1、对查封执行提出异议。 2、等待房屋解封。 3、提供担保财产、解除查封。 4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。

    2020.02.25 139
专业问答更多>>
  • 房产被查封了,就是法院查封房产能卖吗?

    1、法院查封房产一定不能卖。 2、被法院查封的房产,如果卖了,法院可能会对卖房人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。 3、房屋买卖必须办理过户手续。既然是

    2022-07-21 15,340
  • 已被查封的房产能解封吗?

    公安局查封的房子能解封。 根据《公安机关处理刑事案件的适用检查、冻结措施的有关规定》(2013年)第35条规定,在公安机关采取检查、冻结措施后,应立即查明事件事实,在法定期限内依法处理事件财产。 经查

    2021-10-27 15,340
  • 被查封的房产能住吗

    是可以住的。房子被查封的,只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁,其目的在于防止产权人转移资产,逃避法律责任,但仍可以正常居住的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣

    2022-08-25 15,340
  • 房产抵押的房子能被查封吗

    已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第五十五条规定:“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押

    2021-03-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 银行可以查封房产吗 00:56
    银行可以查封房产吗

    银行是可以查封房产的。债务人为了在银行贷款,将房屋抵押给银行,银行便对该房屋享有了抵押权。作为该房屋的抵押权人,也即债权债务关系中的债权人,在抵押人也就是债务人无法在规定的期限内还款时,银行便能够申请采取查封、扣押房产的措施。人民法院根据依

    2,099 2022.04.17
  • 房产查封六年还可以续封吗 01:09
    房产查封六年还可以续封吗

    房产查封六年还可以续封。一般情况下,房产是不可以一直被查封。如果房产被查封,那么查封期限通常是不可以超过三年。但是房产可以被多次查封,但是不能够被同时查封。也就是说,房产被查封也是需要有先后顺序的,只有当前一个被解除查封,才可以查封下一个,

    4,921 2022.05.11
  • 安置房能办房产证吗 01:27
    安置房能办房产证吗

    一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况,第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国

    3,596 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?