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二手房代办过户可以吗

2022-06-17 18:29

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山东在线咨询顾问团

2022-06-17回复

专业分析:

双方签订网上备案的买卖合同、房代办房屋过户有风险吗,去交易中心税务窗口进行审税及名下房屋查询 2.联系银行办理购房贷款,必须各种证件齐全:买卖合同、首付款转款凭证、上下家的身份证结婚证、户口本、买方的收入证明、银行流水、资产证明 3.银行审批完成,同意给买方贷款,同时出具银行的贷款合同。 4.上下家带好各种证件到交易中心,带好买卖合同、银行出具的贷款合同、完税证明、还有房产税认定通知书(税务局出具)办理过户手续,合同签订的是需要贷款的话,没有贷款合同交易中心是不受理的。 5.一般情况20天后(法定假日不包含)新产证就可以办理好了,买方带好证件和交易中心给的收件收据到交易中心领取产证,跟产证一起出来的还有一张抵押证,这张抵押证和新产证的复印件送到办理贷款的银行内7个工作日左右银行就把买方所申请的贷款直接汇入房东的账户内,并有一本贷款合同和还款明细会给到买方,次月开始还贷款。房东委托中介是可以的,房东方要去公证处做公证委托,到时候要看委托书的,委托条款不要含收款一项就可以了,就是说手续可以帮忙办理,钱要直接到房东手里才可以

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以的。委托他人代为办理房屋买卖过户手续,当事人可以带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到当事人所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权,法定代理人依照法律的规定行使代理权,指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。

张丽丽律师

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