您的位置:法师兄 > 专业问答 > 没有房产证的房子书面协议具有法律效应吗?

没有房产证的房子书面协议具有法律效应吗?

2022-05-17 14:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-05-17回复

专业分析:

无房产证房屋买卖协议一般会认定属于无效合同,现代合同的原则是尽量让合同生效,这也是诚实信用原则的必然要求。 同时由于合同的无效属于、当然、自始无效,因此,当发现合同出现无效事由时,应当及时予以解除,以免造成更大的损失。

法律依据:

《城市私有房屋管理条例》第六条 城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻自愿签订的婚内房产协议书具有法律效力。 但这样的协议并不具有法律强制执行力。也就是之后一方不按照协议内容履行自己的义务,另一方不能直接拿着该协议,去法院申请强制执行。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

房产赠与协议没有公证具有法律效力。只要房产赠与协议符合合同的各项约定,比如是双方真实意思表示,具有民事责任能力,内容不违反法律规定,那么这样的房产赠与协议就是有效的,不需要经过公证。但是就赠与而言,如果没有进行公证,有一个问题,就是赠与人可以行使任意撤销权。

律师普法更多>>
  • 购房协议书具有法律效力吗?
    购房协议书具有法律效力吗?

    购房协议书是有法律效力的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。

    2021.04.25 411
  • 家庭房产协议有没有法律效应
    家庭房产协议有没有法律效应

    双方签字只要不违反法律规定,这份协议就能起法律效力。是否公证并不影响该协议的法律效力。家庭财产分配协议书只要是在具有完全民事行为能力,真实意思表示的情况下,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。协议书有效,但家庭成员间涉及人身关

    2021.03.09 280
  • 购房协议书具有法律效力吗
    购房协议书具有法律效力吗

    购房协议书具有法律效力,但不发生法律效力。根据相关法律规定,双方当事人应采取合同书形式订立合同,由双方当事人签字盖章时合同成立。合同符合法律规定的,成立时便生效。不动产物权的设立、转让、变更和消灭,依法登记会发生效力,没有进行登记的,不发生

    2022.04.16 1,225
专业问答更多>>
  • 没有房产证的房子赠与协议书有效吗

    没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的,房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房产证,就不能明确这点,更不用说做房屋赠与协议公证。 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另

    2022-04-21 15,340
  • 房子离婚协议书具有法律效力吗?

    离婚协议书中约定房屋归女方所有,是具有法律效力的。但是,如果男女双方只签署离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共

    2022-05-13 15,340
  • 协议书具有法律效应吗

    协议书符合《民法典》第一百四十三条规定的条件时,是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力 (二)意思表示真实; (三)不违反法

    2022-05-11 15,340
  • 购房协议书具有法律效力吗?

    根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规

    2021-04-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚协议书去哪里写才具有法律效应 01:19
    离婚协议书去哪里写才具有法律效应

    离婚协议书的法律效力不取决于在哪里写,而在于夫妻双方如何约定。离婚协议书必须对孩子抚养问题(孩子抚养权归属、抚养费支付标准等)、财产分割问题(房产、小车、存款等积极财产,以及债务等消极财产)作出处理,否则民政部门不会给办理离婚登记手续。 如

    2,558 2022.05.11
  • 购房协议有法律效力吗 01:35
    购房协议有法律效力吗

    通常来说,如果出售方是完全民事行为能力人或适格的法人主体,出售方合法拥有所出售房屋的完整产权,购买方是完全民事行为能力人或适格的法人主体,那么双方经过平等协商,自愿签订的购房协议即是合法有效的,购房合同自双方签订时即产生法律效力。 但如果存

    2,051 2022.04.17
  • 签协议具有法律效力吗 01:10
    签协议具有法律效力吗

    具备以下四个要件的协议有法律效力:1、签订协议的双方当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力;2、协议的内容与形式合法,不违反法律的强制性规定或者社会公共利益。这里所说的强制性规定,是指法律规定必须遵守的权利或者义务,当事人不能自行约定;

    1,693 2021.07.05
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?