您的位置:法师兄 > 专业问答 > 在拆迁安置房上不到房产证可以卖吗

在拆迁安置房上不到房产证可以卖吗

2022-07-07 14:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-07-07回复

专业分析:

1、拆迁安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。 2、有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别(不属于国家政策性住房)对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

安置房没房产证一般是不可以买卖的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置房没房产证不可以买卖。房产证是对该拆迁安置房拥有所有权的证明,买卖未取得房屋所有权证的房屋属于无权处分,存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续。

律师普法更多>>
  • 拆迁安置房有房产证可以买卖吗?
    拆迁安置房有房产证可以买卖吗?

    拆迁安置房有房产证可以买卖。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

    2021.01.05 176
  • 拆迁安置房有房产证可以买卖吗
    拆迁安置房有房产证可以买卖吗

    可以。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护

    2021.04.10 1,014
  • 拆迁安置房到底可不可以买卖?
    拆迁安置房到底可不可以买卖?

    拆迁安置房是可以买卖的,但是该房屋应已经领取房屋权属证书并达到可以上市交易年限。

    2021.04.08 155
专业问答更多>>
  • 拆迁安置房可以买卖,拆迁安置房可以买卖吗

    安置房有两种类型,能否买卖要根据实际情况来考虑: 第一种,因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得

    2021-06-11 15,340
  • 拆迁安置房还在可以卖吗

    具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆除安置房进行产权登记取得住宅票可以上市交易,住宅权利证明书(住宅生产证明书)是权利人依法拥有住宅合法权利,占有住宅,使用受益和处分的合法证明书。依法登记的房

    2021-10-01 15,340
  • 拆迁房安置房可以卖吗

    所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一

    2022-06-01 15,340
  • 拆迁安置房可以卖吗

    安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除了受法律、法规的调整以外,还要根据地方政府制定的政策调整。所以交易上,安置房屋和一般的商品房有所不同。但按照通常情况来说,安置房都是可以买卖的,但是前提是拆

    2021-03-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村拆迁安置房能办房产证吗 00:59
    农村拆迁安置房能办房产证吗

    农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动

    2,780 2022.05.11
  • 拆迁安置房能否买卖 01:22
    拆迁安置房能否买卖

    安置房和普通商品房不同,安置房能不能进行买卖,要看该房子有没有产权,除此之外,还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户,这类房屋的买卖除受法律规定的规范外,还受地方政府政策的约束,因此和普通的商品房买

    10,301 2022.04.17
  • 拆迁房可以买卖吗 01:21
    拆迁房可以买卖吗

    拆迁房能否买卖,需要按照具体情况来定。 通常,拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种: 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定,被安置人取得此种配套商品房的

    5,265 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?