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小产权房应该有房产证吗

2022-01-05 15:26

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2022-01-05回复

专业分析:

根据房屋产权的不同来源,我国现阶段有以下三种小产权房:(1)对于开发商的产权,开发商的产权称为大产权,购房者的产权称为小产权。这个名字是因为买方的产权是由开发商的产权分割的。(2)根据房屋转让是否需要支付土地转让费,不需要支付土地转让费称为大产权,支付土地转让费称为小产权。根据这种解释,普通商品房是大产权房,经济适用房是小产权房。(3)根据产权证书的发证机关,国家发放的产权证书称为大产权,国家不发放产权证书的,乡镇政府发放的产权证书称为小产权,也称为乡镇产权。在第1类和第2类情况下,只要支付足够的购买资金,或在转让过程中支付土地转让资金,就可以自由销售。在第3类情况下,小产权的法律属性存在很大的争议,不能获得真正的法律产权证书。

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