被房屋查封合同能解除吗
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可以解除查封的房屋合同。房屋一经司法机关查封，未经法院同意，不得解除查封或者处分房屋。查封措施解除前，房屋登记部门不能为查封房屋的购买人办理产权转让。房屋买卖房屋买卖，无法实现合同目的构成根本违约，可以要求解除房屋买卖合同，退还购房款，支付违约金。
《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
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房屋被查封的，可以依法解除交易合同。房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户。房屋买卖无法完成，无法实现合同目的构成根本性违约，可以要求解除房屋买卖合同、返还购房款及支付违约金。
查封的房屋合同能解除。房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户。房屋买卖无法完成，无法实现合同目的构成根本性违约，可以要求解除房屋买卖合同、返还购房款及支付违约金。
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房屋被查封后可否解除租赁合同租赁房屋被查封无法租住的，承租人可以解除租赁合同。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。
2020.05.04 148 -
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2021.02.18 122
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2022-08-11 15,340 -
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1,429 2022.04.15 -
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买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,262 2022.05.11 -
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被骗签的合同还能解除吗被骗签下合同可以解除。被骗签下合同如果有本人的签字、盖章或者按手印的，当事人可以通过提供录音录像、短信、微信等聊天记录等相关材料，向司法机关证明不是真实的意思表示。如被胁迫或者被威胁，或者存在重大误解等。被骗签下合同的话，当事人需要保存好现
1,666 2022.04.15
