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公寓过户给别人好吗

2022-03-10 03:35

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

你们家是否符合规定你们说了不算,政府不审查不知道符合什么规定,因此根本就不存在过户,就是审批,符合相关使用规定才能批准合法使用权。买卖和转让都是违法行为,还是换个方式吧,而且以后也会减少麻烦,你们双方配合让他们主动放弃使用权,而后再走发放程序给你们家,当然你们家是否符合规定是事实决定的,蒙骗不了政府

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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