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商品房预售有什么标准

2021-10-25 21:52

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福建在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

(1)交付所有土地使用权转让金,取得土地使用权证书。(2)持有建设工程规划许可证。(3)根据供预售的商社计算,开发人员投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,确定了施工进度和竣工交付时间。(4)向县级以上人民政府房地产管理部门进行预售登记,取得商品预售许可证的海外预售商品的,应同时取得海外销售许可证。

法律依据:

《城市房地产管理法》

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广东律参律师事务所

转让预售商品房的条件是: 1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让,不允许转让的不得转让; 2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让; 3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。

张神兵律师

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