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农村房屋确权完成后能进行房产过户吗

2021-11-20 11:05

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黑龙江在线咨询顾问团

2021-11-20回复

专业分析:

农村房屋确认后可以转让,但有条件。只有村民才能买卖农村房屋,非村集体组织的个人或单位购买的,买卖后不受法律保护。也就是说,确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,宅基地由村集体享有土地所有权,村民享有使用权、继承权,但是不能转卖给村集体以外的成员。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百六十一条、第三百六十二条、第三百六十三条第九条 《中华人民共和国土地管理法》第九条第四十二条 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条

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