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已办理房产证但是没有拿到房产证

2022-05-09 10:42

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2022-05-09回复

专业分析:

从法律上来讲,你们之间存在两个法律关系,即房屋买卖关系和借款关系。房屋买卖已经履行完毕,借款尚未还清。既然房屋买卖已经履行完毕且已经办理了过户手续,你就是房屋的合法所有权人,你完全可以处分房产。虽然没有卖方出具的收条,但银行汇款凭证也是已经付款的证据。可能出现的情况是,对方故意混淆你通过银行支付的钱款到底是归还借款还是支付房款,那么无论出现哪一种情况,只要你持有房屋产权证书,你就可以处分房产。最多是在不能证明你通过银行支付的是房款的情况下,你只是要承担支付房款延迟的责任,不影响你对房屋的行使所有权。

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