单位破产了自管房怎么过户
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一、单位破产了自管房怎么过户 单位自管房属于小产权房，没有房产证的话是不能过户的。破产单位自管房的处理情况如下： 1、如果单位是国有企业的话，单位倒闭，单位自建房通常属于国有资产，主管单位的国资委应当对此做出相应的处理或管理规定， 2、如果单位属于一般的法人企业的话，企业倒闭，作为企业资产的自管房屋和相应土地需要作为破产财产予以定性或处理。 二、房屋过户的条件 1、房屋产权清晰： 大家在进行房屋交易办理过户手续时，通常会要求所交易的房子产权清晰，没有产权纠纷等情况。根据城市房地产转让管理规定，共有房地产、未经其他共有书面同意的房子；权属有争议的房子；司法机关查封或以其他形式限制的房地产权的住宅等是不能办理过户手续的。 2、过户房屋符合转让规定： 政府通常对于经济适用房、安置房、共有产权房等出售会有相关的规定。比如北京规定共有产权房业主可按照销售价格转让房子产权份额，在同等价格条件下，代持机构优先回购；如果代持机构放弃优先购买，共有产权应转让给其他符合共有产权购房条件的家庭；有些城市还出现了限售政策，转让房屋需符合当地限售政策的规定。
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公司产权的房子过户给个人跟二手房交易程序基本一致，需要去当地的房管局或是房地产交易中心。程序也与二手房交易相同。不同的是，公司需要提供：营业执照、组织机构代码证、国税、地税证、法人身份证、经办人身份证、法人证明书和授权委托书、公司的股东会决议书、有上级部门的还需要提供上级部门同意出售房产的批文。公司提供的材料复印件需要加盖公章，需要核对原件。地区不同，要求可能会有出入，你可以去当地房管局或是房交所咨询一下。
单位房子不能过户解决办法： 1、单位房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。 2、单位房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工拥有不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人拥有，属于经济适用房的一种。 3、单位房买卖或无法办理房产证。单位房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。单位房不能在市场上自由转让，并且单位房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故单位房没有独立的房产登记凭证。
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单位的房子怎么过户1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
2021.04.28 748 -
购买单位房屋过不了户口怎么办单位房子不能过户解决办法： 1、单位房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。 2、单位房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用
2020.04.09 283 -
单位房有房产证能否过户单位房有房产证可以过户。根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权
2021.01.08 214
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买了单位的自管房怎么过户？
1、买了个人单位自管房不能过户。r2、单位自管房是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。单位自管房属于国家所有或者单位集体所有，个人没有所有权，个人无权买卖。因为个人没有
2022-10-28 15,340 -
买了个人单位自管房怎么过户？
1、买了个人单位自管房不能过户。2、单位自管房是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。单位自管房属于国家所有或者单位集体所有，个人没有所有权，个人无权买卖。因为个人没有所
2022-10-30 15,340 -
单位产权房子怎么过户
公司产权的房子过户给个人跟二手房交易程序基本一致，需要去当地的房管局或是房地产交易中心。程序也与二手房交易相同。不同的是，公司需要提供：营业执照、组织机构代码证、国税、地税证、法人身份证、经办人身份证
2021-12-16 15,340 -
老伴过世了房产归单位管理，我怎么办理过户手续
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同
2022-09-30 15,340
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离婚了房产怎么过户离婚双方要办理离婚后房产证更名，可由离婚双方按照以下步骤进行办理。 第一步，准备房产过户材料：身份证及复印件、离婚协议书、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等、生效的法院判决书及复印件。 第二步，
1,112 2022.04.17 -
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房产证上的人去世了怎么过户房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身
5,036 2022.04.17 -
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单位集体户口离职了怎么办单位集体离职了，有以下两种处理户口的方法，具体如下： 1、如果双方当事人达成了一致意见的，那么劳动者的户口可以继续留在原用人单位； 2、在符合户口迁入地的户籍准入政策、当地的集体及户主同意接收的前提下，户口可以回原籍挂靠。当事人再次就业后，
7,087 2022.05.11
