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按揭合同和借款合同的具体内容

2022-07-03 21:36

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河南在线咨询顾问团

2022-07-03回复

专业分析:

虽然都是借贷关系,但是站的角度不同,贷方是指借出一方,借方是指借入方。 贷款合同,一定是由贷方书写和出具,比如你到银行贷款,那合同一定是银行出具的格式合同,你没有可能和对方讨价还价的余地,能接受这个合同就贷款,不能接受就放弃。 《贷款通则》还规定了以下对贷款用途的限制: (1)借款人不得用贷款从事股本权益性投资,国家另有规定的除外; (2)借款人不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营; (3)除依法取得房地产资格的借款人以外,不得用贷款经营房地产业务;依法取得经营房地产资格的借款人,不得用贷款从事房地产投机; (4)借款人不得套取贷款用于借贷牟取非法收入。

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北京市京师律师事务所

借款合同的内容主要包括以下几方面: 1、种类。主要是指金融机构作为贷款人的情况下,针对不同种类的借款实行不同的政策。根据借款人的所有制性质、产业属性、借款的用途以及资金的来源和运用确定借款的种类。 2、币种。主要是指借款是人民币还是某种外币。 3、用途。主要是指借款使用的目的。根据我国现行的金融政策,向金融机构的借款应当专款专用,以保证借款在金融机构的监督下及时收回。 4、数额。是指借款数量的多少。应当包括借款的总金额以及在分批支付借款时,每一次支付借款的金额。 5、利率。是指借款人和贷款人约定的应当收的利息的数额与所借出资金的比率。 6、期限。是指借款人在合同中约定能使用借款的时间。当事人一般根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力等,约定借款期限。根据中国人民银行1996年颁布的《贷款通则》的规定,自营贷款期限最长一般不超过10年,超过10年的应当报中国人民银行备案。票据贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。公民之间借款的期限由当事人自行约定。 7、还款方式。是指贷款人和借款人约定以什么结算方式偿还借款给贷款人。

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