地下信用交易具有哪些主要形式
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地下信用交易有法律性质大致有如下三种： 1、地下信用交易中，行为所指向的直接对象是行为人并不持有而属于他人的资金或者证券。内幕交易者凭借的是提前知悉内幕信息的便利条件，而地下信用交易的行为人凭借的是经管他人用于证券投资的资金、证券的便利条件。由于对象和条件的不同，两种犯罪行为所侵害的客体也随之不同：内幕交易对投资公众的平等知情权构成侵害，而地下信用交易的侵害客体是投资者对合法拥有的资金、证券所有权的完整性（占有、使用、处分、收益）以及证券市场中真实的供求关系和交易秩序。 2、地下信用交易中，行为人是暂时性占有、使用不属于自己的资金或者证券，为自己获取非法利益。待犯罪目的达到后，仍可将暂时性占有、使用的资金、证券归还原主，将这些资源的孳生利益据为己有。 3、地下信用交易的行为人主要是证券经营机构及其工作人员。
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房屋交易的形式: 1、房屋互换。 房屋互换是指房屋的所有权人或使用人在平等互利的基础上达到房屋利用最优化的一种交换行为。 2、房屋信托。 房屋信托是指从事房地产经营管理的专业组织接受产权人或产权单位的委托，签订合同，按合同规定的业务范围代为经营管理房产并收取一定费用的活动。 3、房产抵押。 房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。 4、房屋典当。 房屋典当是指将房屋出典于人，取得一定典价，在约定的期限内原价回赎。过期不赎作为绝卖。在典期内，承典人有权使用房屋，还享有在典期内将房屋出租或转典的收益权。 5、房屋出售。 房屋出售，又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋（含捞基地)转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为，买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。 6、房屋租赁。 房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁不改变房屋的所有权。
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