判断当购房面积与实际测量面积产生误差时应如何处理
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买房面积和实际面积不一样的，首先看购房合同的约定，合同没有约定的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积； 并注上房屋交付时的实测面积（产权登记面积）与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
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购房面积与实际面积有何差距1.当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。 2.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果购房人提出退
2020.10.10 173 -
商品房实际面积的误差应如何处理商品房交付时存在面积差异，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%
2020.08.01 140 -
购房面积和实际面积误差法律规定面积误差没有国标的。法律规定，有约定的根据约定来。没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。因为面积超过那么多，房价超过你能够承受的范围，合同不可能履行下去，合同是可以解除的。有约定，约定优先，但是如果是
2020.06.16 990
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当购房面积与实际测量面积产生误差时应该如何处理
当购房面积与实际测量面积产生误差时按照以下规定处理：(一)面积误差绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差绝对值超出3%，买受人请求解除合
2022-02-10 15,340 -
购房面积与实际测量面积产生误差时怎么办，如何处理误差?
当购房面积与实际测量面积产生误差时按照以下规定处理：(一)面积误差绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差绝对值超出3%，买受人请求解除合
2022-03-28 15,340 -
购房合同面积与实测面积发生误差时，实际面积的部分价款应如何处理
具体按购房合同中的约定，如果无约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以
2022-01-23 15,340 -
补交房时面积与实测面积发生的误差应如何处理
1、面积误差比绝对值为3％以内（含3％），按合同约定的价格据实结算；2、面积误差比绝对值超过3％购房者可以要求解除合同，返还已付的购房款和利息。购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，
2021-12-01 15,340
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,885 2022.04.17 -
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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
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2,466 2022.04.17
