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买的期房烂尾怎么办

2022-01-20 21:07

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-01-20回复

专业分析:

现在这种情况很多,大多是因为开发商资金链的问题,甚至很多发展到烂尾。 1、仔细看下购房合同,是否有违约条款。 2、如果没有,和开发商沟通,最好能够补签补充合同。 3、决定是要求退房或者要求赔偿。 4、如果无法协商处理,可以起诉。 建议你抓紧时间,如果开发商的楼盘没有任何能够交付的可能,情况只会越拖越糟,而且开发商的履约能力也会越来越差。

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李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

买的期房烂尾了要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商,因此烂尾的开发商都是没有钱的,退房之后,购房者一般是拿不到购房款的,只能拿到收据或者是欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。

章法律师

广东律参律师事务所

买的期房烂尾了的,购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应的损失等要求。如果开发商拒绝承担相应的责任的,购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,因房屋主体结构质量不合格,不能交付的,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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