您的位置:法师兄 > 专业问答 > 卖房子合同过户要是不盖上盖受法律保护吗?

卖房子合同过户要是不盖上盖受法律保护吗?

2022-07-14 09:22

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

这里讲的合同受不受法律保护应该有两个意思,一是是否成立并生效,二是是否发生物权转让的效力。对于 第一层意思,只要你们签署的这个买卖合同不违反相关法律强制性规定即成立并有效比如“城里人不能在乡下购买房地”等的规定。对于 第二层意思,是不是发生物权转让的效果,关键看你们是否办理了法律规定必须履行的手续。买卖农村房屋的,宅基地使用权随房一并转让,根据物权法第155条的规定,如果原先宅基地使用权登记的,转让时就必须履行变更手续,否则宅基地使用权不发生转让效力,宅基地不发生转让,那房屋也就失去了存在的根本。所以你这个个案中,还得看这座房子依附的土地使用权原先是否有登记。另外,农村房屋没有产权证,房屋一般不涉及变更手续

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

宁飞龙律师

北京市盈科(苏州)律师事务所

合同不盖骑缝章受律保护。骑缝印章主要是为了避免合同内页被更换,致使合同内容发生变化,对效力没有影响。法律也没有强制要求合同必须加盖骑缝印章。

欧阳一鹏律师

北京市京师(郑州)律师事务所

合同只盖章未签字是受到法律保护的。我国法律并未强制规定只有签字和盖章的合同才收到法律保护。只要当事人双方签订的合同没有违法事项、是当事人真实的意思表示且不是我国法律规定的合同无效的情形,该合同就受到法律保护。

律师普法更多>>
  • 合同只签字不盖章受不受法律保护
    合同只签字不盖章受不受法律保护

    合同只签字不盖章是受到法律保护的。根据合同法的规定,采用合同书的形式订立合同的,自当事人签字或盖章之日起合同成立,因此只要满足签字或盖章的条件之一合同便成立了。但是,合同成立并不一定意味着合同生效,只有依法成立的合同才自合同成立之日起生效。

    2022.04.16 608
  • 大队盖章受法律保护吗
    大队盖章受法律保护吗

    并不一定合法,村委会盖章合同有效是看情况的。如果没有土地使用证就擅自修建房屋的则不合法,应当依法办理审批手续,根据实际情况及相关法律规定通过审批后,才依法进行修建。

    2021.02.08 242
  • 法人签字未盖章受不受法律保护
    法人签字未盖章受不受法律保护

    法人签字未盖章受不受法律保护的情况如下:如果协议有明确的条款,说明盖章后生效,但只有法定代表人签字,没有公章,协议无法生效。没有这个盖章后生效的条款,双方都有法定代表人签字。没有公章,协议就生效了。合同的生效是指已建立的合同在当事人之间具有

    2022.03.26 156
专业问答更多>>
  • 公司合同未盖章,合同受法律保护吗?

    这个问题需要分类讨论,如果合同没有盖章也没有法定代表人签字,那么合同是不生效的。 但如果合同只有法定代表人签字,没盖公章,则是生效的。法定代表人的签字与单位的盖章无实质区别。因为,单位印章本身没有手、

    2021-04-02 15,340
  • 法人代表合同签字不盖章受法律保护吗

    属于签字方的真实意思表示的有效。法定代表人的签字与法人单位的盖章无实质区别。法定代表人本身即代表公司,在没有特别约定时,法定代表人以公司名义所作出的意思表示(如签名),即可视为公司的意思表示。

    2022-06-27 15,340
  • 加盖公章的空白合同受法律保护吗

    加盖公章的空白合同书应视为授权委托书。授权委托书是证明代理人及其代理权限的书面文件。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,以被代理人名义订立合同的,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为

    2022-05-15 15,340
  • 父母私为子女盖房产证受法律保护吗

    1、不受法律保护。子女不可以私改房产证,那是属于父母的房产。 2、私自篡改房产证户主名字需要承担违约责任,包括支付违约金;损害赔偿;继续履行,由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,

    2022-06-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产居间合同受法律保护吗 01:16
    房产居间合同受法律保护吗

    合法订立的房产居间合同,受到法律的保护。根据我国民法典第136条的规定,民事法律行为自成立时生效。因此,房产居间合同合法成立之后,就可以发生相应的法律效力。房产居间合同,又被称为房产的中介服务合同。主要是指,房产居间人根据相关委托人的要求,

    1,171 2022.04.15
  • 不盖章的合同没有法律效力吗 01:12
    不盖章的合同没有法律效力吗

    不盖章的合同是否具有法律效力,应当分类讨论。 具体分为以下情况:1、若是公司、企业或其他组织等对外订立合同,则需要公章来证明其身份,可以指定代理人对外代表公司等来签订合同,这就需要看该代理人是否得到了公司仅需要其签字即可的授权。若没有授权其

    1,551 2022.04.17
  • 合同过期了没续签,还在上班受法律保护吗? 00:56
    合同过期了没续签,还在上班受法律保护吗?

    合同过期了没续签,但是还在上班的,应当受到法律的保护。劳动合同期限届满的,用人单位或者劳动者可以进行续签劳动合同,也可以选择不续签劳动合同。双方当事人选择续签的,劳动关系继续存在,选择不续签劳动合同的,劳动关系应当立即终止,但是,劳动者继续

    5,286 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?