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购房合同一式一份有效吗?买卖

2021-11-10 11:12

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2021-11-10回复

专业分析:

房屋买卖合同一式一份不违法,法律目前对合同份数没有强制性规定。实践中,房屋买卖合同一般一式四份,由买受人签字,卖方盖章后送银行审批,审批通过提交房地产局办理抵押登记,办理后银行自存一份,房地产局一份,卖方一份,买方一份。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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房屋买卖合同一式一份不违法,法律对合同份数目前未作强制性规定。在实践中,房屋买卖合同一般一式四份,经买受人签字、出卖人盖章后送往银行审批,审批通过报送房产局办理抵押登记,办理完毕后银行自存一份、房产局一份、出卖人一份、买受人一份。

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房屋买卖合同一式一份不违法。合同一式一份。

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