离婚后房改房怎么分
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1、房改房，是指带有福利性质的政策房，购买房改房的职工通常享受了工龄折扣，付款折扣及税收等方面的优惠，因此与普通商品房相比，房改房的产权转让会受到一定的限制。2、住宅改建住宅的分割必须遵循一定的原则：①购买住宅的优惠政策夫妇都要享受原则。住宅改建住宅不是公司分配给员工个人的，不是员工个人的财产，也不是包括其他家庭的家庭共享财产，而是夫享财产。②照顾妇女儿童的合法权益原则。有利于孩子的健康成长，养育孩子的女性应该照顾，条件基本相同时，应该照顾女性。③兼顾销售部门的利益原则。特别是一些所有权住宅改建，公司是住宅的分享者，具有优先回购权。房地产分割的两种主要方式：一是出售分割法，可以以市场价格出售住宅，二是竞争价格分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开竞争价格，确定住宅所有权属于最高投标人所有，另一方获得相应补偿价格的住宅分割方式。关于住宅改建价值的确定，一般以现场价格为分割标准。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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房改房，即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。离婚时房改房分割的原则： 1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。 2、照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。 3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。 4、房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。
房改房如果被改之前的房子属于夫妻共同财产的，离婚时，协议优先，协议不成的，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果被改的房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。
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离婚后房改房怎么分割？离婚时的共同房产一般由夫妻双方协商分割。若双方协商不成的，则属于个人财产取得的房产不予分割，属于共同财产取得的房产，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2021.04.17 106 -
离婚后房改房怎样分离婚时房改房分割的原则： 1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。 2、照顾妇女儿童合法权益原则。 3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部
2021.02.09 159 -
房改房离婚怎么分？房改房离婚分割可以通过以下方式处理： 1、夫妻双方协议处理； 2、向人民法院起诉分割，由取得房产所有权一方给予另一方补偿，如果双方均不主张所有权的，就房产拍卖所得价款进行分割。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规
2021.02.11 90
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离婚后房改房怎么分割
夫妻离婚未取得产权的房改分割方式：一般由双方协议分割。协议不成的，人民法院应当根据实际情况判决当事人使用，不得判决房屋所有权的归属。
2021-11-05 15,340 -
房改后离婚怎么分割
房改后，如何分割夫妻关系存续期间根据房改政策购买的房屋，各地做法不同，大致如下：(1)离婚双方对该房今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿;(2)双方都要房，可通过房屋置换公司置换、调剂;(3)
2022-02-01 15,340 -
离婚房改房怎么分
房屋改造前的房屋属于夫妻共同财产的，离婚时，协议优先，协议不成的，由人民法院判决，法院按照照照顾子女、妇女、无过错方的原则分割； 如果变更的房屋是一方婚前支付的首付，婚后共同偿还，人民法院可以判决房屋
2021-11-21 15,340 -
房改房离婚怎么分？
房改房离婚分割可以通过以下方式处理： 1、夫妻双方协议处理； 2、向人民法院起诉分割，由取得房产所有权一方给予另一方补偿，如果双方均不主张所有权的，就房产拍卖所得价款进行分割。根据《中华人民共和国民法
2022-05-12 15,340
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01:12
房改房离婚怎么分房改房离婚的分割，根据我国相关的法律规定，要分三种情况来看待： 1、房改房是由夫妻一方婚前个人所购买的，则应认定为夫妻个人财产； 2、房改房虽是在一方婚前购买的，但是双方共同出资，那么即使房屋是在一方的名下，也应认定为夫妻共同财产，按照有关
978 2022.04.15 -
01:15
房改房在离婚时怎么分在司法实践中，离婚案件中对待房改房的态度比较特殊，因为当事人可能对该房屋没有产权或者没有完整的产权，如果双方协商不成有争议的，人民法院也不会擅自对该房屋归属进行判决。而是暂时性的根据实际情况判决由当事人使用，直到一方或双方当事人取得上述房屋
1,069 2022.04.17 -
01:23
婚后买房离婚房子怎么分如果房子是夫妻婚后购买，就属于共同财产，在离婚时，如何分割可以参考下面的规则： 第一，具体分割方案由夫妻双方协商处理，尊重当事人的意愿，维护当事人财产处分权利； 第二，如果双方无法达成统一意见的，依据房子的具体情况与经济效益，由法院进行判决
3,577 2022.05.11
