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什么情况下可以行使物业法抗辩权?

2022-07-06 19:59

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天津在线咨询顾问团

2022-07-06回复

专业分析:

关于你问的在什么情况下可以行使物业法抗辩权这个问题我来告诉你吧。物业服务合同是民事合同的一种,物业公司未能按照合同履行服务、管理职能或者履行服务,管理职能部符合合同约定的,业主可以要求物业公司对小区垃圾进行合理的处理,对绿地进行及时的维护管理。否则业主可以行使抗辩权,拒绝支付物业费。如果物业费是分不同项目收取的,业主仅能就物业公司未尽职责部分的费用行使抗辩权,而不能以拒交全部物业费。物业公司没有按照合同的约定提供管理、服务,业主可以相应减少部分物业费。业主可以在物业服务出现问题时,应该收集相关的证据,追究物业公司的违约责任。

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