一房二卖房屋所有权归属是咋样的
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一房二卖是指买卖双方在签订房屋买卖合同后，房产过户前，卖方将房产又转卖给他人，这种情况下，房子的归属需要分情况进行分析：第一，首先看是否进行产权登记，根据法律规定，只要进行了房产登记就取得房屋产权。除非有证据证明后交易的买受人与出卖人恶意串通，损害在先交易的买受人的利益，则后交易的买受人与买方签订的合同是无效的，过户登记行为亦不受保护；第二，如果在数个买卖中，都未办理过户登记，但是其中一方已经合法占有了房屋，那合法占有房屋的一方取得该房屋的产权；第三，如果在数个买卖中，均未办理过户登记，也未占有房屋的，则考虑合同成立的先后顺序予以认定。
一房二卖的所有权归属问题，要看房屋是否已经办理不动产产权过户登记。如果房屋的先买受人只签订了房屋买卖合同，而后买受人已经办理了不动产产权登记的，房屋所有权应属于后买受人。如果先买受人已经办理了产权过户登记，出让人再卖给他人的，属于无权处分行为。
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一房二卖房屋所有权归属是什么样的对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理： 1、一方已经办理了房产过户登记或预售登记的，则办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权，然后另一方可以向卖方要求赔偿。 2、两个买受人都没有办理产权登记也没有办理预售登记的，如果一方存在下列情况
2021.03.02 109 -
一房二卖的房屋所有权归哪一方一房二卖的房屋所有权按照下列方式确定： 一、如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的，则房屋所有权归后买受人所有。 二、如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房
2021.01.13 121 -
一房二卖所有权归属问题1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。 2.出卖
2020.07.11 180
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一房二卖房屋所有权归属是怎样的
1.一房二卖情况下，该房屋所有权归办理了过户登记的一方。 2.依照法律规定，进行过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。 3.根据《民
2022-05-21 15,340 -
一房二卖房屋所有权归属如何确定
1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人
2022-04-11 15,340 -
一房二卖房屋所有权归属如何确定?
1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人
2022-05-08 15,340 -
一房二卖后房屋所有权归谁
对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理：1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。
2022-05-26 15,340
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房屋归属权最新法律房屋归属权最新法律规定如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的
2,238 2022.04.17 -
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离婚房屋归谁所有离婚房屋归谁所有，要看该房屋属于夫妻共同财产还是一方婚前财产。 如果该房屋是一方在婚前购买，支付了全部房款并取得了产权证的，该房屋属于个人财产，归各自所有；如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产
911 2022.04.15 -
01:12
房屋买卖纠纷管辖是怎样的对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形： 一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖； 二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人
2,170 2022.04.15
