公积金贷款是如何进行计算
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一：额度四个计算公式 其一，按照还贷能力计算的贷款额度 个人贷款计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 配偶共同贷款计算公式： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 其二，按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数 其三，按照个人账户余额和月缴存基数计算 贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)倍数(缴存时间系数) 其四，按照贷款最高限额计算的贷款额度 按照各地公积金中心的规定，不同城市有不同的公积金最高限额。比如**合国管公积金为120万元，那么申请额度最高就不能超过这个额度。需要注意的是夫妻共同贷款，最高额度会提升。
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公积金的贷款额度的计算方式：如果按照还贷能力计算，贷款额度为[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）；如果按照房屋价格计算，则贷款额度为贷款额度=房屋价格×贷款成数。
1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度屋价格×贷款成数
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