您的位置:法师兄 > 专业问答 > 单方面解除租房协议合法吗

单方面解除租房协议合法吗

2022-07-12 17:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-07-12回复

专业分析:

如果有下列情形的,出租人单方解除租房协议合法: 1、承租人未按照约定的方法,或未根据房屋的性质使用房屋,致使房屋受损的; 2、承租人擅自转租的; 3、承租人经催告后,逾期不支付租金的。根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

法律依据:

《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果有下列情形的,出租人单方解除租房协议合法: 1、承租人未按照约定的方法,或未根据房屋的性质使用房屋,致使房屋受损的; 2、承租人擅自转租的; 3、承租人经催告后,逾期不支付租金的。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

依据我国合同法的规定,租赁合同依法成立的,无论是承租人还是出租人都不能单方面解除合同,如果合同是附条件解除的,条件达成后可以单方解除,如果单方非法解除的,要承担违约责任。

律师普法更多>>
  • 如何单方面解除租房协议?
    如何单方面解除租房协议?

    依据我国合同法的规定,租赁合同依法成立的,无论是承租人还是出租人都不能单方面解除合同。 如果合同是附条件解除的,条件达成后可以单方解除,如果单方非法解除的,要承担违约责任。

    2021.03.29 135
  • 能单方面解除房屋租赁协议吗
    能单方面解除房屋租赁协议吗

    能单方面解除房屋租赁协议。因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以随时解除合同。

    2021.04.01 106
  • 如何单方面解除租房协议呢
    如何单方面解除租房协议呢

    租赁合同依法成立的,无论是承租人还是出租人都不能单方面解除合同,如果合同是附条件解除的,条件达成后可以单方解除。 如果单方非法解除的,要承担违约责任。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出

    2021.04.28 137
专业问答更多>>
  • 单方解除租房协议合法吗

    如果有下列情形的,出租人单方解除租房协议合法: 1、承租人未按照约定的方法,或未根据房屋的性质使用房屋,致使房屋受损的; 2、承租人擅自转租的; 3、承租人经催告后,逾期不支付租金的。根据《民法典》第

    2022-05-11 15,340
  • 单方解除租房协议合法吗?

    如果有下列情形的,出租人单方解除租房协议合法: 1、承租人未按照约定的方法,或未根据房屋的性质使用房屋,致使房屋受损的; 2、承租人擅自转租的; 3、承租人经催告后,逾期不支付租金的。根据《民法典》第

    2022-06-07 15,340
  • 租房协议解除,如何单方面解除?

    根据我国《合同法》规定,解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除,即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议,选择解除房屋租赁合同,不过这是双方协议解除,而非单方解除。

    2021-04-13 15,340
  • 房屋租赁协议能单方面解除吗

    可以,但应当符合单方解除房屋租赁合同的条件: 1、合同约定支付违约金就可以单方解除合同,是符合法律规定的,当时房东不退已经收取的押金,那就涉嫌违法了,因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定,押金

    2021-04-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 单方面解除合同的条件 01:18
    单方面解除合同的条件

    当出现下面几种法律规定的事由时,合同当事人可以单方面解除合同: 第一,因不可抗力致使不能实现合同目的;比如在地震中毁损了买卖合同中规定特定标的物,致使买卖合同无法实现,此时就可以单方面解除合同; 第二,在履行期限届满之前,当事人一方已经明确

    1,324 2022.04.15
  • 单方承租人可以解除合同吗 00:46
    单方承租人可以解除合同吗

    单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同,必须满足一定的条件。首先,如果双方能够通过协商的方式解除合同的话,就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次,如果对方不同意的话,单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利,单

    600 2022.04.25
  • 单位单方面解除劳动合同的补偿 00:55
    单位单方面解除劳动合同的补偿

    单位单方面解除劳动合同的补偿,一般会按照劳动者在该单位的工作时间来确定具体的赔偿金额。劳动者在单位工作每满一年,支付一个月工资给劳动者。六个月以上不满一年的,按一年计算。不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单

    1,881 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?