工业园区签订土地租赁合同法律问题
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根据相关法律的规定，租赁合同最长20年，超过的无效。还要看租赁合同是如何约定的，工业园是否存在违约行为，拆迁部门有无和你商议拆迁补偿的问题。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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根据相关法律的规定，租赁合同最长20年，超过的无效。还要看租赁合同是如何约定的，工业园是否存在违约行为，拆迁部门有无和你商议拆迁补偿的问题。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
土地租赁合同的订立应写明土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；当事人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；转租的约定；解除土地租赁协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
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土地租赁合同违约金的问题如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的，可认定为约定过高，可要求降低。对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2021.02.23 234 -
签订租赁合同应注意哪些问题签订租赁合同有以下注意事项：签订房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，即出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的违约责任。 根据《中华人民共和国民法典》第七
2021.01.18 147 -
签订租赁合同要考虑哪些问题？签租赁合同要考虑以下细节问题： 1、注意明确租赁期限； 2、明确房租和水电煤气费； 3、清点屋内设施； 4、一切以书面租赁合同为准； 5、约定租赁期间对房屋的修缮责任等。
2021.03.14 121
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土地租赁合同签订需要注意哪些问题
因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。 以上就是1
2021-02-25 15,340 -
签订土地租赁合同时应注意哪些问题
1、注意合同签订的主体 （1）如果是和集体签订土地承包合同，一般需要村民小组加盖公章，切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组
2021-03-09 15,340 -
土地租赁合同签订时要注意哪些问题
土地租赁合同的注意事项如下：、主体资格。检查产权证上记载的权利人是否与出租人一致，看出租人是否有权处分土地。第二，租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细检查租赁期限。第三，土地信息。列出租赁土地的
2021-11-15 15,340 -
签订土地租赁合同时需要注意哪些问题
签订土地租赁合同应该注意： 1、主体资格：审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。 2、租赁期限：注明租赁起止日期和租赁年限。 3、土地信息：列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 1、土地
2022-06-12 15,340
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租赁土地合同怎么写土地的租赁合同应当包括以下5个方面的内容。第一就是租赁物的情况，也就是土地的位置，土地的面积等等。第二是土地的租赁的用途，例如用于是否用于商业用途。第三是关于租金的问题。租金条款是租赁合同的重要条款，例如租金的具体数额，租金多久支付一次，具
1,642 2022.04.17 -
00:51
以租代售合同法律效力问题以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
3,587 2022.04.17 -
01:00
土地租赁合同无效后如何赔偿土地租赁合同被认定为无效合同之后，对合同无效事由存在过错的一方，应当给予另一方相应的赔偿。但是需要注意，给予赔偿的前提在于，对方当事人因为土地租赁合同被宣告无效，而遭受了一定的损失。如果当事人没有遭受损失的话，就不能够要求对方予以赔偿。但是
1,853 2022.04.17
