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商贷没还完可以用公积金贷款吗

2021-12-29 21:21

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上海在线咨询顾问团

2021-12-29回复

专业分析:

是的。一般来说,商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式,它们相对独立,一方的变化不会对另一方产生太大的影响。因此,如果你的第一套房是商业贷款,那么对你的第二套房是否使用住房公积金贷款没有影响,即使第一套房的商业贷款没有偿还也没有影响。商业贷款转为公积金贷款,借款人应同时满足以下七个条件:符合城市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款借款人或配偶(买方);原商业购房贷款未结算,银行同意借款人提前结算;原商业购房贷款还款一年(含)以上,信用记录良好,无逾期贷款余额;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证书,为钢混结构;可设置抵押的商业贷款;未申请住房公积金贷款

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可以的。纯商业贷款买房,可以提取公积金来还房贷,提取需要准备以下材料:职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金,冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。

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