被查封房产买卖合同有效吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
被查封房产买卖合同有效，如果房产解封后，买受人可以凭借合同要求卖方继续履行合同；如果房屋被查封不能及时解封合同目的无法实现的，买方可以追究卖方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
被查封房产买卖合同有效，如果房产解封后，买受人可以凭借合同要求卖方继续履行合同； 如果房屋被查封不能及时解封合同目的无法实现的，买方可以追究卖方的违约责任。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
被查封房产的买卖合同有效，但解除查封前禁止过户。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
-
被查封房产的买卖合同有效吗被查封房产的买卖合同本身是有效的。处理被查封房屋买卖合同的方法，如果原则上被抵押的房屋是相同的，可以及时解决房屋查封的问题，房屋买卖合同是可以继续履行。但查封问题不能解决时，导致合同无法实现有效解决房屋查封，可以追究买卖方的违约责任。 一、
2022.07.29 2,066 -
被查封的房产买卖合同有效吗？房产存在被查封的障碍，房产不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力； 即如果买卖双方签订《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定就是合法有效的合同。
2021.03.20 159 -
被查封的房产买卖合同有效吗被查封房产的买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，无法办理产权登记的，不影响合同效力。合同无法履行的，当事人可以主张终止合同权利义务关系，要求对方承担违约责任。
2021.04.27 122
-
被查封房产买卖合同有效吗
一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立
2022-06-02 15,340 -
查封房产买卖合同有效吗？
一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立
2022-06-03 15,340 -
被查封房产买卖合同是否有效？
一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立
2022-06-14 15,340 -
被查封房产后签订的买卖合同有效吗
1、房产被查封经权利人许可订立的买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 2、房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门
2022-05-27 15,340
-
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,389 2022.04.17 -
01:33
农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,617 2022.04.17
