房屋公证书具有哪些功能
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房屋公证书的作用有：证明房产交易行为的真实性和合法性。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定： 1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续； 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续； 4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定； 5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁中的补偿、安置协议可以办理公证，拆迁主管部门代管房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办理公证。
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房屋预告登记具有以下功能：权利保全效力，通过预告登记，债权以登记的方式记录和公示，让任何与预告登记请求权内容相同的房地产处效；顺位保全效果，指实际发生预告登记请求权所指向的物权变更时，按预告登记的顺位记入登记；破产保护效果，申请预告登记的权利不但可以对抗房地产所有人也可保护申请人取得房地产所有权，而且可以在房地产所有人破产时拒其他债权人。
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合同公证有哪些功能合同公证的功能： 1、经公证机构公证并赋予强制执行效力的债权文件，可以直接向法院申请强制执行，无需诉讼。对于以付款为内容、债权债务标的、金额、计算方法、履行期限、地点、方式约定明确的合同，可以通过公证签订具有强制执行效力的债权文件； 2、赠
2022.04.14 172 -
房屋质量的保证书具有哪些意义房屋质量保证书的内容： 1、工程质量监督部门核验的质量等级; 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修; 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期; 4、用户报修的单位，答复和处理的时限。 房屋质量保证书的意义：有利于保证购
2020.10.04 340 -
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二手房屋有哪些功能
二手房屋性质一般有：商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房、商品非住宅类房屋 每种房屋的税种有微小差别。 1.二手房买卖中《商品房》交易需要缴纳的税种： 契税、增值税及附件、个人所得税 2.二手房买
2022-05-07 15,340 -
办理土地证具有哪些功能
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。 土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭
2022-04-04 15,340 -
房屋房产公证材料具体有哪些
遗嘱财产公证材料包括遗嘱人的居民身份证、财产证明、遗嘱书等。；遗产公证由公证机构依法办理，当事人应当向居住地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2021-11-05 15,340 -
监护权的具体功能有哪些
保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为了被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益，应当承担责任;给被监护人造
2022-05-30 15,340
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房屋继承公证需要哪些手续房屋继承公证，需要办理以下的手续： 1、首先，继承人应当准备充分的继承公证材料，前往不动产所在地的公证部门，办理房屋继承公证。具体来说，需要准备的资料包括了：被继承人，也就是死者的死亡医学证明以及户口簿、所涉房产的产权证明、继承人的身份证以
2,820 2022.04.17 -
01:24
房屋预告登记证明有哪些用预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。 如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商
1,125 2022.04.15 -
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房屋继承有哪些步骤首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的
1,206 2022.04.17
