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农村的房子属于农村宅基地吗?

2022-07-04 20:15

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西藏在线咨询顾问团

2022-07-04回复

专业分析:

宅基地,是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地,老住宅一般是只有地契没有产权所有证,现在国家也在逐步的更还以前有的地契,宅基地是只有使用权,没有所有权,所有权归全村村民集体所有。如果你家里农村的房子有房产证, 第一先看时红本还是其他颜色的本,如果是红本的话那不属于宅基地的范畴,如果是其他颜色的本,那就是宅基地!宅基地和私有房产有区别,就上上面我说的,宅基地没有土地所有权,只有土地使用权;而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权。

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章法律师

广东律参律师事务所

宅基地上的房子是属于自己的。宅基地属于集体土地,本集体组织成员享有使用权。法律规定集体土地不能转让,而土地之上的房屋实行房随地走的原则,即土地不能转让的情况下,房子也不享有转让的权利。只要是本集体组织成员,并且没有其他宅基地的,应当享有宅基地使用权。

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