二手房怎么过户给别人
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一般情况下，只要二手房的相关材料和手续都正常，是可以办理过户给别人的。只要房产本身没问题，只要按照一定的流程，就可以办理过户。购买房产的交易双方在缴纳完契税等相关税费后，就可以去不动产登记中心申请房屋转移登记了。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。
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买二手房不给过户怎么办买二手房不可以过户办法如下：如果买二手房不转让，当时签订的合同没有规定具体的转让时间或约定的转让条件，如果约定卖方不转让所有权，则卖方违约，买方可以提起诉讼，卖方应负责违约金，如果双方协商不了，可以找承办单项业务的经纪人解决，如果解决不了，
2021.02.20 224 -
私人二手房怎么过户？1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
2020.09.07 249 -
二手房过户怎么过二手房过户流程如下： 1、买卖双方签订购房合同； 2、买卖双方对对方的信息进行核查； 3、买卖双方关于房产交易交税； 4、登记办理产权转移过户手续。 二手房的定义是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
2022.05.13 298
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二手房过户后买方把房子过户给别人, 后来又不给过户, 我该怎么办?
要看用途。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。3、【离婚与子女
2022-02-26 15,340 -
我买二手房，想把房子过户给别人，需要怎么交税？
刚也有人来咨询我房产过户要交什么税，房产过户的话要分买卖双方，买卖双方的税费情况如下： 买方: 契税：评估价/申报价×1.5% 监证费：建筑面积×3元/㎡ 印花税：申报价×0.05% 产权证工本费：8
2022-03-13 15,340 -
房产证如何过户给别人？房产证怎么过户给别人？
一般通过买卖或赠与的方式转让给他人。当事人通过买卖或者赠与变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，到税务窗口审税，依法缴纳税费后办理过户手续。
2021-11-16 15,340 -
二手房过户流程二手房怎么过户
需要业主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。业主持有住房时间，超出住房所在地区限售规定。双方当事人共同持有各自身份证、户口本、婚姻状况证明、以上房屋证明，共同到房屋所在地区房屋
2021-10-25 15,340
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00:48
房子怎么过户给别人房子过户，一般有以下的三个步骤，具体如下：1、房产证或不动产权证书过户，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和
2,859 2022.04.17 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,446 2022.04.15 -
01:15
二手房网签与过户区别二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动
2,163 2022.04.15
