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房屋共有人析产后分割是怎么样的

2022-07-08 17:59

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2022-07-08回复

专业分析:

关于房屋共有人析产后分割的回答为房屋所有人可以共同持有一套房屋,共有包括两种方式,共同共有和按份共有。共有在现实生活中既陌生又常见,比如夫妻共同的房产,或者老人去世后没有遗嘱留下的房产,兄弟姐妹既是共同共有的关系。购房时出资少或未出资的一方,往往希望房屋共同共有,以分得平均份额出资较多的一方往往希望房屋按份共有,以保护自己的出资利益。家庭析产一般有两种,基于结婚离婚发生的因婚姻关系导致的房屋析产,以及基于继承发生的房屋析产。继承析产解决被继承人去世后,继承人各应当持有多少比例的房产份额,因此是一项非常重要和常见的诉讼。

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广东律参律师事务所

有下列三种析产方式:1.直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割,但由于整个房屋是连在一起的,有些属于无法分割的部分,仍为各所有人共同所有。2.作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有,然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿。3.直接分割与作价补偿相结合。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋析产手续是:双方当事人带齐离婚协议书、身份证、房产证及相关文件材料在不动产所在地的房屋登记管理机构办理析产手续。如果在离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属的,可以不用办理析产公证。分割手续是先由夫妻双方协议分割,协议不成的,起诉分割。

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